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A violação de direitos autorais é passível de sanções civis e penais.
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Coleção Digital
Título: REAL ESTATE PROJECT VALUATION UNDER UNCERTAINTY: A REAL OPTIONS APPROACH Autor: FERNANDO SOUZA DE MOURA RIBEIRO
Instituição: PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DO RIO DE JANEIRO - PUC-RIO
Colaborador(es):
ANTONIO CARLOS FIGUEIREDO PINTO - ADVISOR
Nº do Conteudo: 5524
Catalogação: 29/09/2004 Idioma(s): PORTUGUESE - BRAZIL
Tipo: TEXT Subtipo: THESIS
Natureza: SCHOLARLY PUBLICATION
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.5524
Resumo:
Título: REAL ESTATE PROJECT VALUATION UNDER UNCERTAINTY: A REAL OPTIONS APPROACH Autor: FERNANDO SOUZA DE MOURA RIBEIRO
Nº do Conteudo: 5524
Catalogação: 29/09/2004 Idioma(s): PORTUGUESE - BRAZIL
Tipo: TEXT Subtipo: THESIS
Natureza: SCHOLARLY PUBLICATION
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=5524@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.5524
Resumo:
In an enterprise scope, one critical step in the decision
making process is
the determination of potential investments feasibility and
priority. Worldwide the
most accepted method for evaluating a project is the
Discounted Cash Flow
(DCF), where the value of the project is given by the Net
Present Value (NPV).
However, the DCF does not reflect the value of managerial
action, which
maximizes results, assuming implicitly that the firm
manages its real assets
(projects) passively. Therefore, this method is too limited
to deal with
uncertainties and flexibilities and often leads to wrong
decisions. Considered by
many respected authors as a new paradigm in investment
valuation, the Real
Options Theory is viewed as a complement to standard DCF
analysis which
bridges the gap between strategic intuition and analytical
rigor. This work aims
not only to introduce some of the many flexibilities that
exist in real estate
development projects, but also to show how to evaluate
projects in a simple and
intuitive manner suitable for the investment decisions that
developers face day by
day. The Real Options approach provides the understanding
of the flexibilities
and uncertainties inherent to the project development
process, assisting in
contract making with third parties, as well as providing
precious insights about
businesses and strategic investments, insights that are
more important than ever
given the rapid pace of economic change.
Descrição | Arquivo |
COVER, ACKNOWLEDGEMENTS, RESUMO, ABSTRACT, SUMMARY AND LISTS | |
CHAPTER 1 | |
CHAPTER 2 | |
CHAPTER 3 | |
CHAPTER 4 | |
CHAPTER 5 | |
REFERENCES AND ANNEX |