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A violação de direitos autorais é passível de sanções civis e penais.
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Coleção Digital
Título: ECONOMIC FEASIBILITIES IN THE REAL ESTATE INVESTMENT MARKET: RISK MANAGEMENT AND REAL OPTIONS Autor: LUCIANA SALLES BARBOSA
Instituição: PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DO RIO DE JANEIRO - PUC-RIO
Colaborador(es):
JOSE PAULO TEIXEIRA - ADVISOR
Nº do Conteudo: 7064
Catalogação: 15/09/2005 Idioma(s): PORTUGUESE - BRAZIL
Tipo: TEXT Subtipo: THESIS
Natureza: SCHOLARLY PUBLICATION
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=7064@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=7064@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.7064
Resumo:
Título: ECONOMIC FEASIBILITIES IN THE REAL ESTATE INVESTMENT MARKET: RISK MANAGEMENT AND REAL OPTIONS Autor: LUCIANA SALLES BARBOSA
Nº do Conteudo: 7064
Catalogação: 15/09/2005 Idioma(s): PORTUGUESE - BRAZIL
Tipo: TEXT Subtipo: THESIS
Natureza: SCHOLARLY PUBLICATION
Nota: Todos os dados constantes dos documentos são de inteira responsabilidade de seus autores. Os dados utilizados nas descrições dos documentos estão em conformidade com os sistemas da administração da PUC-Rio.
Referência [pt]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=7064@1
Referência [en]: https://www.maxwell.vrac.puc-rio.br/colecao.php?strSecao=resultado&nrSeq=7064@2
Referência DOI: https://doi.org/10.17771/PUCRio.acad.7064
Resumo:
Real Estate investments are characterized by high capital
outflows, low
liquidity and short payback together with economic
uncertainties related to
demand, price/m2 and sales speed that increase the risk
perceived by investors. It
is often the case when the property developer and the land
owner sign an
agreement where the former obtain the exclusive property
rights to construct on
the land for a certain period of time against an initial
payment. This contract
introduces in the real estate investment project the option
to wait or abandon
development depending on the information gathered from the
market during the
expiration period. It was analyzed a real estate investment
in the city of Rio de
Janeiro where the previous Real Options are identified and
valued, allowing a
better management of the decision process and an effective
risk management for
the company. It was estimated the ceiling price for the
exclusive property rights.
The adoption of the Real Option Strategy shows a reduction
of 50 percent in the Valueat-
Risk with respect to the traditional valuation (that does
not considers the real
options embedded) and the value of the project increases R$
3MM.
Descrição | Arquivo |
COVER, ACKNOWLEDGEMENTS, RESUMO, ABSTRACT, SUMMARY AND LISTS | |
CHAPTER 1 | |
CHAPTER 2 | |
CHAPTER 3 | |
CHAPTER 4 | |
CHAPTER 5 | |
CHAPTER 6 | |
REFERENCES AND APPENDICES |